ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS

ÉPÜLET HELYSZÍNE, RENDELTETÉSE

A jelenleg 30 lakásos társasház Miskolc belvárosában található.

BEÉPÍTÉS MÓDJA

Az épület szabadonálló, a tetőtér beépítése a beépítést nem módosítja.

BEÉPÍTETTSÉG

A 4181/15 helyrajzi számú telek területe 7491 m2

A telken található épület bruttó alapterülete: (meglévő, megmaradó) 1256,12 m2

Beépítettség 16,47 %

SZINTSZÁM

Az épület földszint + 2 emeletes, melyre az épület szélességéből adódóan kétszintes tetőtér kerül kialakításra

HASZNOS ALAPTERÜLET

Az átalakítást követően az épület nettó (bruttó) alapterülete összesen: 4637,70 m2 ( 4751,72 m2 )

A részleteket a helyiséglistában találhatóak.

ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG

A számított építménymagasság az épület körüli terephez képest 14,94 méter .

GERINCMAGASSÁG

Az utcára merőleges tetőgerinc magassága a földszinti+0,00 padlóvonalhoz képest 20,67, ill. 21,51 méter .

TETŐFORMA

Az épületre Eperjesi utcával párhuzamos gerincű 45º, felül 24º-os hajlásszögű oromfalas nyeregtető.

BELMAGASSÁG

A TT1 szinten 2,91 méter , a TT2 szinten 3,39, ill. 2,69 méter a belmagasság.

ELŐKERT MÉRETE

Az Eperjesi utca felé 18,34 méter az előkert mérete.

OLDALKERT, HÁTSÓKERT MÉRETE

A meglévő oldalkert mérete a déli telekhatár felé 5,37 méter , észak felé 6,49 méter . A hátsókert mérete 49,34 méter .

ALAPRAJZI ELRENDEZÉS

Az épület eredetileg 3 szintes, 2 lépcsőházas, szintenként 5-5 lakásos. Az újonnan kialakítandó 1. tetőtéri szinten 10., a 2. tetőtéri szinten 10, összesen 20 db új lakás került kialakításra. A lakások K-Ny-i fekvésűek. Mindkét lépcsőházban új felvonót építettek, mely a TT1 szintig jár. A meglévő szintkülönbségek miatt a lakásokon belül belső lépcsőket kellett kialakítani. A folyosók, az alsó szintekhez hasonlóan nyitottak, a középső lakások keleti oldala innen kap megvilágítást. A TT2 tetőtéri szintre több helyen is lépcső vezet fel, összekötő közlekedő nincs. Ezen a szinten 10 lakás rendelkezik terasszal. A két épületrész között tűzszakasz van, az átjárásra nincs lehetőség.

TARTÓSZERKEZETEK, FALAK

A földszinttől a II. emeletig az épület felmenő falai téglából készültek. A falak zömében 30 cm vastagságú LIAPOR típusú, előregyártott, agyagszemcsékkel dúsított beton panelokból készültek. Ezen kívül 30 cm vastagságú falazóblokkból készült főfalak is vannak.

HŐSZIGETELÉS

A tetőtérbe 16 cm vastagságú URSA v. THERWOOLIN típusú hőszigetelő paplan kerül. A nyitott folyosókon a padozatba 5 cm vastagságú, lépésálló AUSTROTHERM hőszigetelést kell elhelyezni. A LIAPOR panel hőtechnikailag kielégíti az igényeket.

VÁLASZFALAK

A válaszfalak 10, 12,5 ill. 22 cm vastagságú, KNAUF rendszerű gipszkarton válaszfalak lesznek.

NYÍLÁSZÁRÓK

A TT1 szinten a fehér színű, műanyag tok- és szárnyszerkezetű nyílászárók 24 mm-es, az energetikai követelményeknek megfelelő hőszigetelő üvegezéssel készülnek. A belső ajtók fa tok- és szárnyszerkezetű üvegezett, kazettás ajtók. A tetőtéri sík ablakok FAKRO típusúak, gyártmány szerinti üvegezéssel, mely kielégíti az energetikai követelményeket.