Kistokaj Hejőliget lakónegyedben a 3-as főútról bevezető szakasz mellett kialakított építési telkek beépítési előírásai

Kistokaj község Rendezési Tervének szabályozási terve alapján a megjelölt építési terület telekkialakítása és beépítése során betartandó helyi építésügyi szabályok:

1. A fejlesztési terület lakókertes, lakó falusias építési övezeti besorolású.

2. A lakóövezetben csak lakóépület és a hozzá kapcsolódó melléképületek helyezhetők el. Az övezetben nem létesíthetőek kisüzemi termelő és tároló építmények, üzemanyagtöltő állomások, a személygépjárművek kocsi mosói és karbantartó műhelyei, üdülőépületek.

3. A lakóövezetben oldalhatáron és szabadon álló, 1-2 lakásos lakóépületek (OTÉK szerint) helyezhetők el, a szabályozási tervlapon feltüntetett beépítési vonalak tartása mellett.

4. Az építési telken lakóépületet a telek maximum 30%-os beépítettsége mellett lehet tervezni.

5. Az építési telken földszintes, vagy földszint+tetőtér beépítésű lakóépület építhető, maximum 4,5 m-es építménymagasság mellett. A lakóépületek nem alápincézhetőek.

6. Az előkertek mélysége a fejlesztési területen egységesen 5,0 m . Az oldalkertek szélességének oldalhatáron álló beépítési mód esetén minimum 6,0 m méretűnek kell lennie, míg szabadon álló beépítési mód esetén 3-3 méternek.

7. Autótárolót (garázst) a lakóépülettel egybeépülten, illetőleg attól különállóan is lehet építeni. Különálló garázs esetében az csak a lakóépület építési vonalában oldalhatáron, a benapozási szabályok, illetve előírások figyelembevételével helyezhető el.

8. Az építési telken melléképület elhelyezése, építése megengedett. Melléképületet a főépülettel egybeépítve, vagy attól különállóan lehet elhelyezni. Különálló építés esetében a melléképület csak a lakóépület építési vonalában oldalhatáron, a benapozási előírások betartása mellett helyezhető el.