• Előzmények, tervezési program, telek ismertetése, közmű
Megbízó a Kistokaj, Árpád u. HRSZ: 793/11 alatti ingatlanon új 2 lakásos társasház építését tervezi.
A társasház telepítése az építési előírások által meghatározott helyre lett tervezve.
A telek közművesített.
• A tervezett megoldás műszaki jellemzői
Az épület rendeltetése: 2 lakásos társasház
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Épület szintszáma: földszintes
Telek beépítettsége: 29%-os
Előkert: 5 m
Földszint padlóvonala: + 0,00 m = 10,00 m Rm
Tetőforma: út tengelyével párhuzamos és merőleges nyeregtető
Építménymagasság: + 3,6 m < 4,5 m
• Részletes ismertetés
A 2 lakásos társasház oldalhatáron álló beépítésű.
Az 1.sz. lakásba a szélfogón keresztül a nappali-étkező-konyhába jutunk. A konyhából kamra nyílik. A nappaliból közlekedőn át három szoba, WC és fürdő nyílik. A nappaliból teraszra lehet kijutni. A gk. tároló a két épület között található.
Az 2.sz. lakásba a szélfogón keresztül a nappali-étkező-konyhába jutunk. A konyhából kamra nyílik. A nappaliból közlekedőn át három szoba, WC és fürdő nyílik. A nappaliból teraszra lehet kijutni. A gk. tároló a két épület között található.
• Szerkezeti ismertetés
4. 1. Tereprendezés, földmunka
A telek vízszintes felületű.
Az alapárkokat függőleges fallal, zsaluzat készítésével kell kiemelni. A kiemelt földet feltöltésre és tereprendezésre lehet felhasználni a helyszínen.
4. 2. Alapozás
Az alapozási mód beton sávalap az alap tetején vb. talpgerendával.
4. 3. Lábazat
30 cm széles zsalukő, külső oldalán szigeteléssel, műgyanta vakolattal
. 4. Felmenő falszerkezet
A főfal 30cm vastag nútféderes YTONG falazat készül A közbenső fal 30 cm vastag nútféderes YTONG fal. A külső falakat 1,5 cm hőszigetelő vakolattal kell ellátni.
4. 5. Pillérek
38/38 cm méretű kisméretű tégla pillérek készülnek, alternatívaként pillérzsaluzó elem használatával.
4. 6. Válaszfalak alapozása
Válaszfalak alapozása monolit vb. gerendarács.
4. 7. Nyílásáthidalások
Nyílászárók kiváltása YTONG áthidalókkal készül, termékismertetőben előírtak szerint (alátámasztás, stb.). Alternatíva lehet egyedi, monolit. vb. statikai terv szerint.
4. 8. Födémszerkezet
Fagerendás födém készül rétegrend szerint.
4. 9. Válaszfalak
Gipszkarton falazat – YTONG válaszfaltégla, vizes helyiségekben impregnált változatban.
4. 10. Tetőhéjazat
MEDITERRÁN-BRAMAC-CREATON cserép erősített faszerkezetre a szükséges tartozékokkal.
4. 11. Fedélszerkezet
Hagyományos nyeregtetős fedélszerkezet úttal párhuzamos és merőleges gerinccel.
4. 12. Lépcsőszerkezet
A külső lépcső C-12-32/KK min. beton tömblépcső, csúszásmentes fagyálló kerámia burkolattal (fagyálló ragasztóval).
4. 13. talajnedvesség elleni szigetelés
A talajnedvesség elleni szigetelés 1 rtg Gv-4 hegeszthető bitumenes nehézlemez.
4. 14. Bádogos szerkezetek, csapadékvízelvezetés
A függőeresz és lefolyócsatorna horganyzott csatornarendszer. 33 cm kiterített szélességben.
4. 15. Homlokzatképzés
A lábazat a terven jelölt magasságig műgyanta bevonatú. A homlokzat homlokzat vakolattal lesz ellátva. A homlokzati szín konkrét kiválasztása színminta felhordása után történik, a beruházó általi színválasztással.
4. 16. Padlóburkolatok
Kerámia és parketta burkolat készül. A külső teraszon fagyálló, a külső lépcsőn fagyálló és csúszásmentes. A vizes helyiségekben belső lépcsőn csúszásmentes kerámia készül.
4. 17. Felületképzés, falburkolat
A belső falak YTONG (alternatíva RIGIPS) vékony vakolattal ellátottak és festettek, a mellékhelyiségek háromszori fehér meszelést kapnak. A mennyezet gipszkarton színnel festett
A zuhanyzó, fürdőszoba fala vakolt + 1 rtg. BITUGÉL + LB KNAUF FLEX vízzáró ragasztóba rakott csempe, 1,8 méterig burkolva.
A terven jelölt helyiségekben csempeburkolat készül.
4. 18. Fürdőszoba, vizes helyiségek szigetelése
A vízszintes födém (padló) 2 rtg GV-4 hegeszthető bitumenes nehézlemez üzemivíz elleni szigetelést kaphat, amennyiben ezt a használat indokolja. A szigetelést a technológiai folyamatok szigorú betartásával lehet végezni, különös alapossággal, védőeszköz, gumitalpú cipő, csőáttörések, hajlatok stb.
4. 19. Nyílászáró szerkezetek
A külső nyílászárók fehér színű műanyag szerkezetűek hőszigetelő üvegezéssel.
A belső nyílászárók fa, illetve préselt lap típusú ajtók.
A gk. tároló ajtaja fehér, nem szekcionált típusú kapu.
4. 20. Kémények, szellőzők
A társasház fűtését és melegvízellátását gáz-cirko kazán biztosítja.
A füstelvezetés kéménye az előírásoknak megfelelő szerelt kémény.
A kémény megközelítését a padlástérből, padfeljárón át 1-1 db tetőkibúvó típus beépítése biztosítja.
4. 21. Homlokzatburkolat, előtető
Gyalult deszkából készül, rögzítéssel, az ereszdeszka, oromdeszka, előtető barna SADOLIN EXTRA mázolású.
4. 22. Hőszigetelés
A padló, a fal, a födém hőszigetelése, stb. a rétegtervben megadott hőszigeteléssel készül, a hőtechnikai számítás szerinti vastagságban.
4. 23. Térburkolat, járdák
Az épület körül a terven jelölt helyen (előkert, bejárat, gépkocsi bejárat) simított beton burkolat készül egyeztetés alapján aszfalt borítással. A külső teraszok fagyálló kerámia burkolatot kapnak.
Az épület körüli járda 10 cm vtg. saját levében simított beton, 100 cm és 50 cm szélességben, 2 m-ként dilatálva falcsatlakozásnál és dilatációnál bitumenkiöntéssel faltól 2 %-os lejtéssel.
4. 24. Padló, födém, stb. rétegek
A metszeteken jelölt és rétegtervben felsoroltak szerint.
4. 25. Csapadékvíz elvezetés, dréncsövezés
A csapadékvíz elvezetése műanyag vízelvezető rendszerbe történik, az udvarra történő elvezetéssel.
4. 26. Központi fűtés, gázellátás, vízellátás, melegvízellátás, szennyvízelvezetés
• Központi fűtés
Az épület hőtechnikai szempontból a szabvány előírásainak megfelel. Az épület hővesztesége a méretezési külső, valamint az előírások szerinti belső helyiséghőmérsékletek alapul vételével 15 kW. A központi fűtést gázüzemű kazánnal valósítjuk meg. Zárt fűtési rendszert alakítunk ki, egycsöves kivitellel, műanyag, cső a csőben kialakítású rendszerrel. A fűtőtestek acéllemez lapradiátorok. (opcióként padlófűtés)
• Gázellátás
A gázvezeték az utcai hálózatról oldható meg, így az épület gázkészülékének üzemeltetése megvalósítható.
• Vízellátás
A szükséges vízmennyiség a telekhatáron belül létesítendő vízmérő aknából biztosítható.
• Melegvízellátás
A melegvíz igényt az elhelyezésre kerülő gázüzemű kombi kazán biztosítja.
• Szennyvízelvezetés
A keletkező szennyvíz az utcai közműbe beköthető.
• Energiaellátás, fogyasztás mérés, elosztók
• A létesítmény energiaellátása az utcai közcélú kisfeszültségű légvezeték hálózatról történik, légkábeles csatlakozással. A kábel fogadása a fogyasztásmérő szekrényben valósítható meg. A fogyasztásmérés közvetlen módszerrel történik.
• Az elosztók tartalmazzák az áramkörök védelmi szerelvényeit. Rövidzárlat elleni védelemre kismegszakítók szolgálnak.
• Az elosztók és a fogyasztásmérő műanyag elosztószekrényekbe kerülnek elhelyezésre.
• Villamos berendezés
• A lakóépület mesterséges megvilágítását hagyományos izzós mennyezeti és fali lámpák biztosítják. A lámpatestek pontos típusának kiválasztása a későbbiek során történik, a Megbízó választása szerint.
• A kertvilágítás részére védőcső és vezeték helyezhető el, kialakítása a kert megvalósítással egyszerre történik.
• A lakóépületben a háztartási gépek, szórakoztató elektronikai berendezések részére II. S + F dugaszoló aljzatos csatlakozási lehetőséget biztosítunk.
• Az alkalmazott szerelvények süllyesztett kivitelűek, színük és típusuk (márkájuk) a Megbízó választása szerint. A szerelvények áai a kivielezővel egeztetendőek.
• Szerelési magasságok:
világítási kapcsolók: 1,20 - 1,30 m
dug. aljak, TV+R antenna aljzat,
szobákban: 0,40 m
konyhában: 1,10 - 1,20 m
fürdőszobában: 1,70 - 1,80 m
4. 28. Környezetrendezés, parkosítás
A leendő tulajdonos feladata.
4. 29. Színezés
• Homlokzati felületek
• Lábazat barna műgyanta bevonatú.
• homlokzat sárga-barna homlokzatvakolat.
• Tetőszerkezet, előtető
• ereszdeszka, oromdeszka SADOLIN EXTRA barna
• MEDITERRÁN-BRAMAC-CREATON barna cserép.
• Nyílászárók fehérek
• fehér PANORÁMA tok és szárny
• gépkocsi tároló ajtaja fehér.
4. 30. Belső felületek
Az épület belső terének meghatározó színe elsősorban a vakolt, festett fal és mennyezet, másodsorban a padlófelületek anyagfüggő színei. (alapárban fehér festés)
A padlóburkolatok színe csak általánosságban határozható meg, azok általában világos, esetleg pasztell színek legyenek a kerámia burkolatok.
A pontos szín és típus meghatározás a kivitelezés időszakában T. Megbízóval közösen történik, így elkerülhető, hogy a tervezés idején kapható anyagok betervezése a kivitelezés során problémát okozzon. A szobák parketta burkolatot kapnak.
A szaniter helyiségekben csempe sötét és világos színben, színes fugával.
4. 31. Tűzvédelem
Tűzvédelmi előírások szerint.
4. 32. Térvilágítás, épülettartozékok
Javasolt a terasz, a gépkocsi és személyi bejárat térvilágítását biztosítani, valamint az épület homlokzatát megvilágítani. |
