1. A tervezett megoldás műszaki jellemzői

Az épület rendeltetése: 2 lakásos társasház

Beépítési mód: szabadon álló

Épület szintszáma: földszint+ padlás

Telek területe: 953 m 2

Telek beépítettsége: 28,9 %-os 275 m 2 /953 m 2

Előkert: 5 m

Földszint padlóvonala: + 0,00 m = 10,00 m Rm

Tetőforma: út tengelyére merőleges nyeregtető

Építménymagasság: + 3,7 m < 4,5 m megfelel

Kiindulási magasság: földszinti padlószint:+ 0,00 = 10,00 mRm

Főbejárat előtti járdaszint -0,5 mRm = 9,5 mRm

2. Részletes ismertetés

1.sz. lakás

A lakásba közlekedőn át a nappali-étkező-konyhába lehet bejutni. A közlekedőből továbbá 2 szoba, 1 félszoba, valamint WC, gk. tároló, fürdő, kamra és háztartási hg. nyílik.

2.sz. lakás

A lakásba a szélfogón keresztül a nappali-konyha-étkezőbe jutunk. A nappaliból és közlekedőből 2 szoba, 1 félszoba, valamint kamra, WC, gk. tároló és fürdőszoba nyílik.

3.Szerkezeti ismertetés

3. 1. Tereprendezés, földmunka

A telek vízszintes felületű. Az építési területről 20 cm vtg.-ban a humuszréteget le kell szedni, majd az épület mögött deponálni kell a későbbi tereprendezés céljából.

Az alapárkokat függőleges fallal, zsaluzat készítésével kell kiemelni. A kiemelt földet feltöltésre és tereprendezésre lehet felhasználni a helyszínen.

3. 2. Alapozás

Az alapozási mód beton sávalap az alap tetején vb. talpgerendával. (Alternatíva monolit vb. lemezalap). Az alap mélysége, szélessége, stb. talajmechanikai szakvéleményen alapuló statikai terv szerint készülhet.

3. 3. Lábazat

35 cm széles monolit vasbeton talpgerenda, külső oldalán műgyanta burkolattal, hőszigetelve és vízszigetelve.

4. 4. Felmenő falszerkezet

A főfal 30 cm széles Mályi tégla 30 N + F nútféderes kézi falazóblokkból készül 100/800 minőségi fokozatú hornyos, illetve eresztékes. A közbenső fal 30 cm téglafal.

4. 5. Pillérek

38/38 cm méretű kisméretű tégla pillérek készülnek statikai terv szerint.

4. 6. Válaszfalak alapozása

Válaszfalak alapozása monolit vb. gerendarács.

4. 7. Nyílásáthidalások

Nyílászárók kiváltása áthidalókkal készül, tetején kisméretű tégla teherelosztóval, termékismertetőben előírtak szerint (alátámasztás, stb.). Alternatíva lehet egyedi, monolit. vb. statikai terv szerint.

Az áthidalók alsó síkja az alaprajzról leolvasható.

4. 8. Födémszerkezet

15 cm szerkezeti vastagságú fa födémrendszer készül.

4. 9. Válaszfalak

10 cm vtg válaszfaltégla, kétsoronként huzalerősítéssel, H10 habarcsba falazva.

Alternatíva lehet RIGIPS, vizes helyiségekben impregnált változatban.

4. 10. Tetőhéjazat

Betoncserép fedés antikolt erősített faszerkezetre a szükséges tartozékokkal. Hófogó idom (igény szerint), szellőző, antennakivezető, tetőkibúvó (igény szerint) HUNGISOL-A fólia. Vagy Antracit, vagy piros BRAMAC fedés.

4. 11. Fedélszerkezet

Hagyományos nyeregtetős fedélszerkezet útra merőleges és párhuzamos gerinccel.

A fa méretek statikai számítás szerint, és kiviteli terv szerint.

A fa szerkezetet beépítés előtt gombamentesítéssel és égéskésleltetővel kell ellátni (GOROMENT, TETOL FB, PYROMORS TRANSPARENT).

A villámvédelem elektromos terv szerint készül. (Tetőszerkezet kiviteli terv szerint készülhet.) Alternatíva lehet GANG-NAIL tartós fedélszerk.)

4. 12. Lépcsőszerkezet

A külső lépcső C-12-32/KK min. beton tömblépcső, csúszásmentes fagyálló kerámia burkolattal (fagyálló ragasztóval).

A padfeljáró lépcsője mennyezetbe zárható típus lépcső (igény szerint).

4. 13. talajnedvesség elleni szigetelés

A talajnedvesség elleni szigetelés 2 rtg Gv-4 hegeszthető bitumenes nehézlemez.

A szigetelést a technológiai, balesetvédelmi, munkavédelmi előírások szigorú betartásával kell végezni. Javasolt műszaki ellenőrzés fokozott igénybevétele.

4. 14. Bádogos szerkezetek, csapadékvízelvezetés

A függőeresz és lefolyócsatorna STABICOR csatornarendszer fém színű. 33 cm kiterített szélességben ( Æ 100).

4. 15. Homlokzatképzés

A lábazat a terven jelölt magasságig műgyanta nemesvakolat bevonatú. A homlokzat TERRANOVA kváderes, zsemle színű homlokzatvakolat. A homlokzati szín konkrét kiválasztása színminta felhordása után történik, T. Megbízóval egyeztetve.

4. 16. Padlóburkolatok

Kerámia és parketta burkolat készül. A külső teraszon fagyálló, a külső lépcsőn fagyálló és csúszásmentes. A vizes helyiségekben belső lépcsőn csúszásmentes kerámia készül. (kiválasztása a Megbízóval egyeztetve, egységárak figyelembevételével)

4. 17. Felületképzés, falburkolat

Egységesen a belső falak vakoltak és festettek, a mellékhelyiségek háromszori fehér meszelést kapnak. A mennyezet vakolt pasztell színnel festett, javasolt belsőépítész igénybevétele.

A zuhanyzó, fürdőszoba fala vakolt + 2 rtg. BITUGÉL + LB KNAUF FLEX vízzáró ragasztóba rakott csempe, 1,8 méter magasságig burkolva.

A terven jelölt helyiségekben csempeburkolat készül.

4. 18. Fürdőszoba, vizes helyiségek szigetelése

A vízszintes födém (padló) 2 rtg GV-4 hegeszthető bitumenes nehézlemez üzemivíz elleni szigetelést kap. A szigetelést a technológiai folyamatok szigorú betartásával lehet végezni, különös alapossággal, védőeszköz, gumitalpú cipő, csőáttörések, hajlatok stb.

4. 19. Nyílászáró szerkezetek

A külső nyílászárók PANORÁMA típusú egyedi és típus műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, fehér tokkal és szárnnyal..

A belső nyílászárók fa típusú ajtók, melyek az megbízottal egyeztetve módosíthatók.

A gk. tárolón szekcionált, hőszigetelt, távvezérelt (igény szerint) gk. kapu kerül beépítésre.

4. 21. Kerítés

Igény szerint építhető

4. 22. Homlokzatburkolat, előtető

Gyalult deszkából készül, csavaros rögzítéssel, az ereszdeszka, oromdeszka, előtető barna SADOLIN EXTRA mázolású.

4. 23. Hőszigetelés

A padló, a fal, a födém hőszigetelése, stb. a rétegtervben megadott hőszigeteléssel készül, a hőtechnikai számítás szerinti vastagságban.

4. 24. Térburkolat, járdák

Az épület körül a terven jelölt helyen (előkert, bejárat, gépkocsi bejárat) KÜLTÉRKŐ, vagy vágottkő díszburkolat készülhet igény szerint.

A külső teraszok fagyálló kerámia burkolatot kapnak.

Az épület körüli járda 10 cm vtg. saját levében simított beton, 100 cm és 50 cm szélességben, 2 m-ként dilatálva falcsatlakozásnál és dilatációnál bitumenkiöntéssel faltól 2 %-os lejtéssel.

4. 25. Padló, födém, stb. rétegek

A metszeteken jelölt és rétegtervben felsoroltak szerint.

4. 26. Központi fűtés, gázellátás, vízellátás, melegvízellátás, szennyvízelvezetés

· Központi fűtés

Az épület hőtechnikai szempontból a szabvány előírásainak megfelel. Az épület hővesztesége a méretezési külső, valamint az előírások szerinti belső helyiséghőmérsékletek alapul vételével 15 kW. A központi fűtést gázüzemű kazánnal valósítjuk meg, amelynek típusa a kiviteli tervben kerül meghatározásra.

Zárt fűtési rendszert alakítunk ki, egycsöves kivitellel, műanyag, cső a csőben kialakítású svájci JRG-Sanipex Ò rendszerrel. A fűtőtestek típusú acéllemez lapradiátorok, a radiátorszelepek HERZ típusú átkötő szakaszosak. Fűtésrendszernél választható padlófűtés igény szerint.

· Gázellátás

A gázvezeték az utcai hálózatról oldható meg, így az épület gázkészülékének üzemeltetése megvalósítható. A gázüzemű készülékek a kiviteli tervben kerülnek meghatározásra.

· Vízellátás

A szükséges vízmennyiség a telekhatáron belül létesítendő vízmérő aknából biztosítható.

· Szennyvízelvezetés

A keletkező szennyvíz az utcai közműbe beköthető.

4. 29. Elektromos energia ellátás, villámvédelem, stb.

· Általános adatok, előírások

A létesítmény tűzvédelmi besorolása az MSZ 1600/1. szabványlap 2.54. pontja, illetve a 35/1996. (XII. 29.) BM sz. rendelet értelmében:

"D" mérsékelten tűzveszélyes

Ahol a költségvetés másként nem rendelkezik, a munkához csak az Országos Anyagszabványokban rögzített anyagok építhetők be. A kivitelezés során szigorúan be kell tartani a vonatkozó szabványlapok előírásait, az Országos Építésügyi Szabályzatot, a műszaki előírásokat, a szereléssel kapcsolatos munkavédelmi előírásokat.

Mind a szerelési, mind az anyagszabványoktól való eltérés csak a Magyar Szabványügyi Hivatal engedélyével lehetséges.

Köteles a kivitelező a szerelés megkezdésének időpontjától az építtetőt, a saját maga által kívánt tervváltoztatásról a tervezőt értesíteni.

· Energiaellátás, fogyasztás mérés, elosztók

A létesítmény energiaellátása az utcai közcélú kisfeszültségű légvezeték hálózatról történik, légkábeles csatlakozással. A kábel fogadása a fogyasztásmérő szekrényben valósítható meg. A fogyasztásmérés közvetlen módszerrel történik.

Az elosztók tartalmazzák az áramkörök védelmi szerelvényeit. Rövidzárlat elleni védelemre kismegszakítók szolgálnak.

Az elosztók és a fogyasztásmérő műa. elosztószekrényekbe kerülnek elhelyezésre.

· Villamos berendezés

A lakóépület mesterséges megvilágítását részben hagyományos izzós, részben kompakt fénycsöves mennyezeti és fali lámpák biztosítják. A lámpatestek pontos típusának kiválasztása a későbbiek során történik, a Megbízó választása szerint.

A kertvilágítás részére védőcső és vezeték helyezendő el, kialakítása a kert megvalósítással egyszerre történik.

A lakóépületben a háztartási gépek, szórakoztató elektronikai berendezések részére II. S + F dugaszoló aljzatos csatlakozási lehetőséget biztosítunk.

Az alkalmazott szerelvények süllyesztett kivitelűek, színük és típusuk (márkájuk) a Megbízó választása szerint. Az áramköri vezetékek rézerű, MÜ jelű védőcsőbe húzott vezetékek, melyek szerelése horonyba süllyesztetten történik. Az egymás mellett elhelyezett szerelvényeket közös kettős, hármas keretben kell elhelyezni.

Szerelési magasságok:

világítási kapcsolók: 1,20 - 1,30 m

dug. aljak, TV+R antenna aljzat,

telefon aljzat:

szobákban: 0,40 m

konyhában: 1,10 - 1,20 m

fürdőszobában: 1,70 - 1,80 m

Az itt megadott magasságoktól eltérő értékek, a vonatkozó terven lesznek feltüntetve. A közös keretbe szerelt szerelvényeknél mindig a magasabb szerelési magasságú a mértékadó.

· Érintésvédelem

Az alkalmazott érintésvédelem módja: nullázás, a vonatkozó MSZ 172/1-86 M szabvány szerint TN rendszer.

A védővezetők - szükség szerint - a fázisvezetőkkel azonos kábelben és nyomvonalon haladnak. A védővezető bekötendő a fogyasztók kézzel érinthető vagy fémtárgy közelében lévő, rendeltetésszerűen feszültség alatt nem álló fémtestébe, burkolatába, védőérintkezőjébe.

Ügyelni kell a védővezető jól vezető, összefüggő kötéseire. Az érintésvédelmi kötések soros készítése, valamint a "rejtett" nullázás készítése tilos!

· Gyengeáramú berendezések

Javasolt kiépíteni a telefon, TV+R antenna, kaputelefon, valamint a riasztóberendezés részére a szükséges védőcsövezést és csatlakozási helyeket, illetve aljzatokat. A huzalozásról, a konkrét berendezés, készülék kiválasztásáról Megbízó gondoskodik.

· Megjegyzés

Javasolt kiviteli tervek elkészíttetése: gépész, elektromos, statikus, építész, belsőépítész, kert.

4. 30. Környezetrendezés, parkosítás

E -1 helyszínrajz szerint. (Igény alapján)

4. 31. Belső felületek

Az épület belső terének meghatározó színe elsősorban a vakolt, festett fal és mennyezet, másodsorban a padlófelületek anyagfüggő színei.

A padlóburkolatok színe csak általánosságban határozható meg, azok általában világos, esetleg pasztell színek legyenek a kerámia burkolatok.

A pontos szín és típus meghatározás a kivitelezés időszakában T. Megbízóval közösen történik, így elkerülhető, hogy a tervezés idején kapható anyagok betervezése a kivitelezés során problémát okozzon. A szobák laminált parketta burkolatot kapnak.

A szaniter helyiségekben csempe sötét és világos színben, színes fugával.

Javasolt belsőépítész és lakberendező tanácsát, tervét igénybe venni!

4. 32. Térvilágítás, épülettartozékok

Javasolt a terasz, a gépkocsi és személyi bejárat térvilágítását biztosítani, valamint az épület homlokzatát megvilágítani. (igény szerint)